吴柯萱：多年来您一直对中国的楼市保持谨慎的态度，我记得您曾经说过您不会在中国买房，能说说您的理由吗？
越来越多的老百姓醒悟到，房价不可能不断地涨下去，您怎么看？
罗杰斯：我真希望有一天能在中国买房。中国政府一直是非常成功的。中国政府是30年来全球最成功的政府。如果他们都说(房地产)存在问题，我会相信。过去他们说要采取措施，但他们没有行动。他们是否需要起步，我们拭目以待。但如果他们真的需要起步，如果中国政府决定采取行动来解决房价问题，那也许房价就会降下来。那时候我可能就会买房子。
吴柯萱：中国住建部正在总结各地调控楼市的经验教训。国内媒体认为，这意味着，房地产调控长效机制正在加快建立；
而许多外国媒体却认为，政府垄断的土地征管及财税问题才是解开楼市僵局的钥匙。你觉得什么才是中国楼市的症结所在？
罗杰斯：我同意如果政府采取行动的话，有两种可能的情况。一是政府迫使房价人为下跌。一是让市场自行解决。目前的市场是人为的市场。因为中国的银行利率是被人为地调低了。这种情况在全世界都有，但中国尤其如此。如果把利率调到正常的水平，那就有助于解决问题。如果中国允许货币可兑换，那也将有助于解决问题。因此政府可以让市场来解决问题。但政府得允许市场这么做。或者像我刚说的，大刀阔斧，做出严格规定，他们就会使房价下跌。这取决于政府是否想让房价降下来。他们说他们想，他们说这是泡沫。他们这么说很久了。但什么行动都没有采取。
吴柯萱：所以您的意思是，关键是金融改革是否会自由化？
罗杰斯：是的。如果他们继续走自由化的话。中国30年来已经走自由化的路了。尤其是过去十年来。自由化的领域越来越多。从八年前就开始，他们让利率也自由化一点点。在这方面如果他们能继续坚持，那么市场的自然力就会帮助解决问题，如果人们购买房子要付高利率或首期，那就会产生抑制作用，如果你能用低利息做抵押贷款，那你就很可能会买房子，如果你得付高利率，你就不太可能买房子。